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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  ①被拆遷人已故的，應由繼承人持公證遺囑、法院繼承權裁決文書以及其他可以證明繼承人身份的相關證明文件到場辦理選房及回遷安置手續(有多個繼承人的應共同到場，否則到場者必須提供經過公證的繼承人之間有關回遷安置房屋歸屬的協議及公證委托書)；②被拆遷人離異的，須持法院判決書或調解書、離婚證、經過公證的離婚協議書或財產處分公證書等相關材料辦理選房及回遷安置手續；③被拆遷人本人因種種特殊原因不能親自辦理選房及回遷安置手續的，可以委托第三人代為辦理，但該受托人須提供經過公證的委托書及相關身份證件。

  ●繳費地點：花園廣場(原規劃設計院)

  一些特殊情況怎麼辦？

  昨日一大早，回遷選房現場還沒開門，已經有部分回遷戶在門口等待，部分回遷戶看見瞭老鄰居，興奮地打著招呼。

  整個動拆遷工作從2009年7月7日開始，涉及動拆遷居民8315戶和公建單位153戶。拆遷用地面積為52.13萬平方米，拆遷建築面積70.5萬平方米。 2010年底所有居民動遷已全部結束，近5800戶(占動遷戶數的70%)居民選擇瞭回遷。記者獲悉，選擇回遷的居民中，有4100戶居民已經於去年選好瞭自己的住房，不過這些回遷戶至今還沒有開始領鑰匙。

  ●辦公時間：周一至周日9點至16點，午休時間：12時至13時戶型公示時間：11月7日~11日

  房屋費用 超出應得面積10~15平 每平9000元

  屬於上述情況的回遷戶於選房日開始前盡快辦理完相關手續，所需材料均要求提供原件及復印件兩份。

  勝利路動拆遷建設指揮部提示：如被拆遷人未按選房通知指定的時間到指定地點選房的，視為自行放棄按順序選房的資格，該被拆遷人遷出時間順序以後排號的被拆遷人有權先於該被拆遷人選房，未按時參加選房的後果及損失由該被拆遷人自負。被拆遷人按遷出時間先後順序選房的權利僅可行使一次，在確認回遷房號後不得更改，如放棄所選房號的，無論任何理由，凡是選號後當日未簽署《投資代建費結算協議書》，均視為自動放棄所選的回遷房號，因其按遷出順序選房的權利已經喪失，故其隻能在所有其他排號被拆遷人選房結束後方可再次選房，所有後果及損失由被拆遷人自負。

  被拆遷人所選房屋，部分樓層、朝向、格局，建築面積超出應得建築面積，也就是原房屋建築面積加上免費增加的建築面積10平方米以內，含10平方米的部分，按照每平方米3800元繳費；超出應得建築面積10平方米以上的部分，僅限15平方米以內，按每平方米9000元計算費用。

  自願選擇從東區回遷至西區的被拆遷人可享受優惠政策，在應得的回遷安置房面積基礎上，超出應得面積在10平方米以內(含10平方米)，超出的部分免收每平方米3800元的投資代建費。

  根據規定，被拆除房屋為使用權的，被拆遷人應按原房屋建築面積交納產權補償費，標準為每平方米860元。原被拆除房屋建築面積在45平方米以下的，免費增加至45平方米。因回遷房屋均為高層建築，故每房證戶免費增加原建築面積的20%作為高層回遷補償面積。

  勝利路拓寬改造是市政府的一項重點工程，范圍從太原街至暢通街勝利路沿線兩側，成為大連市近年來城市改造過程中規模較大的一次，涉及面積大、住戶和公建單位多。昨日公示戶型及選房針對原居住在東北路以東-暢通街以西-勝利路南北兩側的回遷戶進行，共計1600戶。

  ●選房及公示戶型地點：水源熱泵辦公樓(星海廣場馬欄河東側，大連市遊泳館北側)

  如果相同時間出現兩個以上選擇同一檔房屋的住戶，采取抽簽的方法確定選房先後順序。

  在昨日的公示現場，大連市勝利路動拆遷建設指揮部公佈《大連市勝利路拓寬改造項目原東北路以東回遷戶住宅房屋回遷安置方案》。其中規定：被拆遷人在選房後按現場指示與大連勝利路拓寬改造工程建設有限公司簽署《投資代建費結算協議書》。

  根據規劃，回遷房分為兩個區，分別為星海綠山城項目A區、C區(以下簡稱東區)，該項目位於松花街以東-暢通街以西-勝利路南北兩側；星海綠山城項目D區(以下簡稱西區)，該項目位於東北路以西-勝利路以南-西崗區教師進修學校以東-山莊北山街以北。

  動遷居民中有不少老人，祝恩華就是一位。他75歲瞭，勝利路上的老住戶，2009年，他們一傢三代人搬離瞭老房子。祝恩華曾住過的地方，如今建起瞭高層住宅小區，他和老伴隔兩三天就要去自傢那棟回遷樓瞧上幾眼。"我們的一些老街坊、老鄰居，都希望今年春節能在新房裡過。 "

  如果選擇從西區回遷至東區是否可行？勝利路動拆遷建設指揮部表示：在勝利路拓寬改造項目東北路以東回遷戶的住宅回遷安置選房全部結束後，如果東區還有剩餘房源，則選擇回遷至西區的被拆遷戶在大連勝利路拓寬改造工程建設有限公司限定時間內，最長不超過30天，自願提出書面申請並按照辦理選房手續的先後順序，在東區剩餘房源中調換回遷安置房屋。不過，被拆遷人不再享受回遷房屋面積超出應得面積10平方米以內免收3800元/平方米投資代建費的優惠。

  勝利路動拆遷建設指揮部提醒：調換以東區剩餘房源套數為限，因數量有限和排序在後導致無法進行調換的，或者在限定時間內未提出書面申請的，不再享受上述優惠政策，且大連勝利路拓寬改造工程建設有限公司、大連市勝利路動拆遷建設指揮部不承擔任何違約、賠償或補償責任及義務。

  選房流程當日未簽《協議書》視為放棄房號

  勝利路動拆遷建設指揮部表示，回遷戶應持《居民住宅回遷安置協議書》原件、房主身份證原件等相關證明進場登記並領取相關戶型手冊、回遷方案等資料；該區域回遷戶應嚴格按照每日所公示的戶型進場參觀，非該回遷區的回遷戶以及所選戶型區間非當日公示戶型區間的回遷戶禁止進場。為確保公示現場秩序，每戶回遷戶限定進場人數為兩人，回遷戶應合理安排時間進場，避開每個時間段公示首日的高峰期。選房時間為11月17日至24日。

  按照正常程序，拆遷居民首先要騰出房屋並辦理拆遷證明，無論選擇貨幣化補償還是回遷安置，這都是必備的前提條件。回遷選房采取先遷出先選房的原則，即按遷出的時間順序在預定的面積內自選樓層房號。

  昨天，70歲的陳大娘拿著《住宅回遷安置協議書》早早來到勝利路回遷選房現場，當天，勝利路回遷戶型公示。與陳大娘一樣，原居住在東北路以東-暢通街以西-勝利路南北兩側的1600戶回遷戶的心情格外激動。在回遷戶型公示現場，大連市勝利路動拆遷建設指揮部公佈《大連市勝利路拓寬改造項目原東北路以東回遷戶住宅房屋回遷安置方案》，方案中對回遷戶享受優惠政策、房屋價格、房屋面積補償、調換區域政策及選房流程進行瞭詳細介紹。

  韓女士一傢早早來到選房現場，"我們隻能選75至80平方米的。 "韓女士對兒子梓官區農地貸款說，面積夠住瞭，攢點錢用來裝修。"戶型我都拍照存下來瞭，回傢得好好研究一下。 "於先生說，他父親年歲已高，想選個低樓層的。而市民李女士則表示，選個樓層高一點的房子可以給兒子當婚房，"最好能看見海。 "李女士說。

勝利路改造工程公示回遷戶型 涉及1600戶回遷傢庭

  超出面積10平以內 每平按3800元算

  區域調換 東區回遷戶選擇西區 10平內超出不收費

內容來自sina新鹿野鄉二胎房屋銀行聞

  公示現場 公示戶型涉及1600戶回遷戶

  半島晨報、海力網記者張璐璐



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-09/08312487641.shtml

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