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內容來自sina新聞
任志強房價下降不會持續很長時間大內區土地貸款率利最低銀行比較
"衡量樓市進入拐點的條件是房價要持續下降,可能是一年,也可能是兩年,但不能說房價持續下降幾個月,樓市就進入拐點,暫時的降價隻能說是'波動'。"華遠地產董事長任志強日前在接受媒體采訪時稱,樓市無泡沫,當前房價下降也不會持續很長時間。
任志強分析認為,首先,從GDP增速方面來看,在世界范圍內房價出現拐點的國傢,其GDP增速都低於6%,而中國經濟增長率至少可以保持在6%,維持在7%也是有可能的,這麼高的經濟增長速率,樓市怎麼可能會出現拐點?
其房貸信貸轉貸缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款代償任何問題免費諮詢次,從城市化率方面來看,大部分出現房地產泡沫的國傢或城市,其城市化率水平是比較高的,普遍超過70%,而中國城市化率較低,離60%-70%的目標還差得很遠,說樓市泡沫還為時尚早。
再次,從人口結構上來看,目前我國人口結構有兩個特征,一是老齡化,二是年輕人結構高峰期還沒過,如果從23歲年齡進行劃分的話,高峰期應該是在2015年,在年輕人23歲-25歲這段時期,對應是2015-2020年之前,我國仍處於結婚和傢庭分裂高峰期。
最後,從居民消費比重上來看,自2011年之後,一個重大改變是住房消費比重首次超過食品消費。目前歐洲、美國、日本、韓國等發達國傢住房消費占傢庭消費的20%-25%,相比之下,我國住房消費剛超過傢庭消費的8%,至少還有兩倍的上行空間。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/08564164540.shtml
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