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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  目前不動產管理分佈在多個部門，含工商、房管、住建、國土等。"讓一些部門把權力轉移交給國土部門，他們可能狹隘地認為這會損害其利益而不積極配合。"

  昨日，中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對記者表示，推進不動產登記目前最大的障礙是部門利益與既得利益。

  國土資源部還給出瞭不動產統一登記制度時間表。在2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。此外，備受矚目的不動產登記條例也將在6月底前出臺。

  5月7日，國土資源部辦公廳下發瞭《關於在地籍管理司加掛不動產登記局牌子的通知》。《通知》明確，在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子，承擔指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作的職責。

  此前，中國房地產學會副會長陳國強受訪時曾表示，貪腐官員的房產可能登記在別人名下，"異地的尤其如此"。但他認為，如若貪腐官員成為調查對象，紀檢部門獲取證據查清案情還是比較容易的。

  4 個人住房信息查詢使用受控制

  他分析，隻能是紀檢辦案、稅務征稅等相關部門會按照法律規定提供個案所需要的信息。"不會隨便地對外披露。這是對公民權利的保障。"如果住房信息保密工作做得比較好，法律規定比較健全的話，將有助於減少統一登記的障礙。

  施正文認為，設立不動產登記局對房產稅開征是有意義，但說是"鋪平道路"恐怕不合適，但不動產統一登記確實有2胎房貸 2胎房貸繳款年限怎麼貸款比較會過件助於解決房產稅開征的"技術障礙"。他解釋，征收房產稅首先要知道房屋的來源，但目前稅務部門並不掌握居民的房源信息。苗栗南庄汽車貸款

  2 貪腐官員"消化房子"仍易查處

  新京報訊 (記者李丹丹)昨日下午，國土資源部發佈消息稱，經中央編辦批復，國土資源部正式掛牌成立不動產登記局。

  1 會觸動既得利益及強勢群體利益

  施正文分析，不動產統一登記"會觸動既得利益及強勢群體的利益"。目前中國分配制度比較混亂，官員廉政建設及市場秩序有待規范。"一些人的財產是通過灰色途徑獲取。不動產統一登記將意味著灰色違法收入顯性化。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/09454127409.shtml

  ■ 焦點

  今年以來，國傢推進不動產登記工作的進程加速。1月21日，中央編辦發佈瞭《關於整合不動產登記職責的通知》，通知明確規定，不動產登記職責整合後，按照人隨事走的原則，適當加強國土資源部相關機構和人員，在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。

  施正文認為，實施登記後，不動產不見得發生大面積拋售。他解釋，不動產統一登記是逐步推進，按目前的時間表，是3到4年。"這期間有些官員可能使房子合法化或變相轉給他人。"

不動產登記需三四年推進 貪官仍有時間消化房子

  若官員拋售房子是否會拉低房價？中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春表示，這種擔心是存在的，但是否帶來沖擊，其力度還需要論證。

  3 有助解決房產稅開征"技術障礙"

  去年11月20日，國務院第31次常務會議已明確要求整合不動產登記職責，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土部一個部門承擔，理順部門職責關系。

  此前，中國房地產學會副會長陳國強表示："過去，住房信息的基礎非常薄弱，傢底大傢都不清楚。"他認為，從行業發展來看，政府要制定行業發展規劃或制定保障房的投資建設計劃實際上是缺乏可靠準確的信息支撐的。"不動產統一登記可為決策提供更好的信息基礎。"

  施正文認為，不動產登記的信息會嚴格地保存在登記部門，查詢及使用會受嚴格控制，"不是說任何部門或者任何人都可以隨便查閱"。

  不動產登記局掛牌成立，意味著建立實施登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"的不動產登記制度有瞭組織保障。

  陳國強認為，即便有關部門統計住宅信息，也不意味著房產信息會無條件向社會開放。如個人沒有觸及法律或者成為被調查對象，房產掌握情況應不會向公眾公開透明。

  

內容來自sina新聞

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